Técnico Competente en certificación energética: qué es y por qué es obligatorio desde julio de 2026

¿Qué es un Técnico Competente?

Un Técnico Competente es el profesional legalmente habilitado para emitir certificados de eficiencia energética de edificios en España. No cualquier persona puede firmar un certificado energético: la normativa exige una titulación específica y, desde julio de 2026, también una acreditación formal ante el Ministerio para la Transición Ecológica.

La figura está regulada por el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, que aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Con la modificación introducida en 2025, ese mismo decreto añade el artículo 4 bis, que detalla quién puede ejercer como técnico competente y bajo qué condiciones.

¿Por qué se ha introducido esta obligación?

Hasta ahora, el mercado de la certificación energética tenía un problema real: la falta de control sobre quién emitía los certificados. Han circulado certificados firmados por personas sin titulación adecuada, por gestorías sin técnico propio o por plataformas que subcontrataban la firma a terceros sin garantías. El resultado era una proliferación de certificados de baja calidad que no reflejaban la realidad del inmueble.

La obligación de acreditación busca precisamente poner orden: crear un registro público y verificable de los profesionales autorizados, de modo que el propietario o comprador pueda comprobar que quien firma su certificado está habilitado legalmente para hacerlo.

¿Quién puede acreditarse como Técnico Competente?

La normativa establece cuatro vías de acceso según el tipo de titulación:

¿Cómo se obtiene la acreditación?

El proceso consiste en presentar una declaración responsable ante el órgano competente en materia de certificación energética de la comunidad autónoma donde el técnico tenga su domicilio fiscal. En el caso de la Región de Murcia, el procedimiento se tramita a través de la sede electrónica del MITECO.

La acreditación produce efectos inmediatos desde el momento de la presentación: no es necesario esperar una resolución. Y no tiene fecha de caducidad: se mantiene vigente indefinidamente salvo que el técnico solicite la baja o se constate el incumplimiento de los requisitos.

¿Cómo saber si mi certificado ha sido emitido por un técnico acreditado?

El MITECO publica un listado público de profesionales acreditados, actualizado periódicamente, que incluye nombre, apellidos y la provincia o provincias donde el técnico presta sus servicios. Cualquier ciudadano puede consultarlo para verificar que quien ha firmado su certificado está habilitado legalmente.

Este listado solo incluye a los profesionales que han dado su consentimiento expreso para la publicación de sus datos. Un técnico puede estar acreditado y no aparecer en el listado público si ha optado por no publicar su información, aunque esto no invalida su habilitación.

¿Qué pasa si contrato un certificado con alguien que no está acreditado?

El certificado no tendrá validez legal. No podrá registrarse en la comunidad autónoma, y sin registro no es posible completar la compraventa o el alquiler del inmueble ante notaría o en el registro de la propiedad. En la práctica, sería como no tener certificado.

Además, la responsabilidad recae sobre quien contrata el servicio por no verificar la habilitación del técnico. Por eso es fundamental asegurarse antes de encargar el trabajo.

¿Por qué elegir PRENERGIA para su certificado?

Soy Ingeniero Técnico Industrial, titulación que la normativa incluye expresamente entre las habilitadas para ejercer como Técnico Competente por la Vía 1, sin necesidad de ningún curso adicional. Cuento con la acreditación correspondiente y firmo personalmente cada certificado que emito en la Región de Murcia.

No trabajo con intermediarios ni subcontrato las visitas. Cada certificado lleva mi firma y mi responsabilidad directa, lo que garantiza que el documento es válido, preciso y registrable sin problemas ante la administración.