Respuesta rápida
Sí, el certificado energético es obligatorio para alquilar cualquier vivienda o local en Murcia desde el 1 de junio de 2013. Sin él, no puede anunciar ni formalizar el contrato de alquiler legalmente.
En este artículo
1. ¿Desde cuándo es obligatorio el certificado energético para alquilar?
El certificado de eficiencia energética es obligatorio en España para alquilar viviendas y locales desde el 1 de junio de 2013, según el Real Decreto 235/2013. Posteriormente, el Real Decreto 390/2021 amplió y actualizó la normativa.
En la Región de Murcia, además, el certificado debe estar registrado en la Comunidad Autónoma para que tenga validez oficial. Sin ese registro, el documento no es válido legalmente aunque esté firmado por un técnico.
Dato: la tasa de registro en la CARM es de 23,23 € y es obligatoria. En Prenergia la incluimos en el precio desde 75 €.
2. ¿A qué inmuebles afecta en Murcia?
La obligación aplica a todos estos tipos de inmueble cuando se destinan al alquiler:
3. Excepciones: cuándo NO es obligatorio
La normativa contempla algunas excepciones en las que no es necesario el certificado energético:
Inmuebles con protección oficial donde las obras de mejora energética pudieran alterar su carácter o aspecto protegido.
Construcciones utilizadas menos de 4 meses al año o con consumo energético previsto inferior al 25% del uso anual.
Partes no residenciales de edificios agrícolas e industriales con baja demanda energética.
Edificios o partes de edificios con una superficie útil total inferior a 50 m².
Los espacios no habitables como garajes, trasteros y zonas comunes de un edificio están exentos.
Duda frecuente: si no sabe si su inmueble está exento, consúltenos sin compromiso. La mayoría de viviendas y locales en Murcia están obligados.
4. La etiqueta energética debe aparecer en el anuncio
No basta con tener el certificado: la normativa obliga a que la etiqueta energética aparezca en cualquier anuncio de alquiler, ya sea en portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa, en redes sociales o en cualquier otro medio publicitario.
La etiqueta debe mostrar la letra de calificación energética (de la A a la G) y el consumo de energía en kWh/m² año. Si publica un anuncio sin ella, ya está incumpliendo la normativa aunque luego aporte el certificado al firmar el contrato.
Consejo: al recibir su certificado con Prenergia, le entregamos también la etiqueta energética oficial lista para añadir a sus anuncios.
5. Multas por no tener el certificado energético en Murcia
El incumplimiento de la obligación de certificación energética está tipificado como infracción administrativa con las siguientes sanciones:
300 €
LEVE
No disponer del certificado o no incluir la etiqueta en los anuncios de alquiler.
600 €
GRAVE
Certificado no registrado oficialmente en la CARM o con datos incorrectos.
6.000 €
MUY GRAVE
Reincidencia o incumplimiento sistemático de la obligación de certificación.
Con un certificado desde 75 € en Prenergia, la regularización es inmediata y mucho más económica que cualquier sanción.
6. Cómo obtener el certificado para alquilar en Murcia
El proceso con Prenergia es rápido y sin complicaciones:
Por WhatsApp o formulario. Le confirmamos precio y disponibilidad en minutos.
Inspección presencial por un Ingeniero Técnico Industrial. Obligatoria para que el certificado sea válido.
Gestionamos el registro oficial en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia. Tasa de 23,23 € incluida.
Recibe el certificado registrado y la etiqueta oficial lista para sus anuncios de alquiler.
¿Necesita el certificado para alquilar su inmueble en Murcia?
Desde 75 € todo incluido. Entrega en 24-48 horas. Registro CARM incluido.